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浅谈青龙地铁小镇 区域这些房子值不值买?

早在2013年的时候,“地铁小镇”的概念在南京便被提出,其中选址2号线和4号线交汇处的仙林青龙社区,很早便开始进场拆迁,酝酿2年多的时间后,国土局正式挂出青龙地铁小镇两幅地块。
今年年初,这两块地块分别由中南、恒大竞得,楼面价12728元/㎡、12100元/㎡,即是现在的中南山锦花城和恒大龙珺这两个楼盘项目。另外,新城今年也在这里拿了块地,楼面价破2万/平,可以先看下这三家楼盘(地块)的地理位置,还是蛮接近的。

恒大龙珺位于仙林大道*南大仙林校区向南(沿九乡河东路),规划有12栋11层小高层和6栋6层洋房,容积率1.7,含*空调、除霾新风、恒温地暖等。目前在售面积105-159㎡房源,位于1、2、6、8、9、14、15号楼,*房源均价28000元/㎡,预计2018年5月30日交付,点击可查看详情>>>>

中南山锦花城位于仙林大道南大站南侧,项目拟打造6-11层22栋住宅,容积率为1.7,错层的山景洋房。中南山锦花城在售11、12号楼小高层,毛坯交付,面积79-108㎡,均价24000-25000元/㎡;预计12月加推8、15、16号楼洋房,面积79-120㎡,点击可查看详情>>>>

目前,这两家青龙小镇楼盘价格并不算低,均在2万以上,若你去过售楼处,可以知道目前该区一切处于待建设阶段,交通商配并不完善,你或许会疑惑,花200万买这么个偏僻的房子,值得吗?值不值,我们先来看看地铁青龙小镇的规划,究竟有哪些利好在支撑板块房价!

地铁青龙小镇,位于仙林青龙片区仙林副城东南部,目前仙林的四个板块,白象、仙鹤、麒麟、青龙,仅剩青龙板块是区域内可以完整开发的地方。根据规划,未来将集合地铁4号线三个规划站点形成“一主两副”的*体系,包括商业、行政、文化娱乐、商办等功能。青龙站及桦墅站周边构建副*等功能,具体我们从这几个方面看。

》》》交通:地铁4号线将贯穿小镇,分别在区内设置东流和西岗片区内设置孟北、桦墅共计3个地铁站点,目前已经完成建设,预计春节前正式开通。除此之外还有规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过。据了解,在小镇,地铁站方圆800米的地下空间都是贯通的。

》》》教育:共规划8所小学、4所初中、2所高中,近期在招商,预计总投资约为5亿元,计划*引进国际知名学校,有消息传出,开发商和管委会方面正在洽谈南京外国语学校、康桥外校等名校。

》》》医疗:规划地区级二级医院1处,居住社区级社区卫生服务*4处,地区级区级养老院1处、养老公寓1处

》》》其他:地区级文化*1处、体育*3处,居住社区级文化活动*4处、体育活动*8处,基层社区级9处等

另外,近期青龙地铁小镇西岗片区启动开发建设,对此大学城负责人则表示将高标准建设青龙地铁小镇西岗片区,在完善各类民生配套设施的同时,打造1-2个具有代表性的*性建筑。

从中可以看出,青龙山板块的发展前景是可以期待的,当年你看不起的板块,*近的仙林湖、远点如江北江宁,现如今都已经高攀不起。可能也有人会说,这些地方水分太大了,200万可以买哪哪哪?但是得靠近仙林大学城,又是新房,又是洋房,可选择的空间并不多。有个道理我们要知道,好的东西通常不会太便宜,毕竟,青龙地铁小镇的潜质规划摆在那里,具体详情,可致电或移步售楼处了解!

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